Effektives Arbeiten auf engstem Raum, das mussten die Handwerker vor allem gegen Ende der Bauphase perfekt beherrschen. Alle 33 Ferienwohnungen sollten gleichzeitig fertig werden. Ein achtköpfiges Team arbeitete mit den anderen Gewerken bei perfekter Planung und Koordination der B & C Becker Architekten und Ingenieure. Das Aparthotel richtet sich an Gäste, die alle Freiheiten einer Ferienwohnung schätzen, aber auf den Komfort eines Vier-Sterne-Hotels nicht verzichten möchten.
In den bodengleichen Duschen sind Thermostatbatterien von Grohe installiert, dazu gibt es Hand- und Kopfbrausen mit „Rainshowereffekt“. Eine Besonderheit ist hier der Geberit-Wandablauf. Statt in eine Bodenrinne verschwindet das Duschwasser über eine Öffnung direkt in der Vorwandinstallation. Der Wandablauf hat aber noch weitere Vorteile: Die Trittschall- und Wärmedämmung wird nicht unterbrochen, außerdem ist das Verlegen von Fußbodenheizungen in der Dusche im Vergleich zu konventionellen Bodenabläufen deutlich einfacher.
Als Basis dient eine Heizungsanlage von Viessmann, die Brennwerttechnik mit einer Solaranlage kombiniert. Das Trinkwasser erwärmt ein Frischwassermodul nach Bedarf, sodass sich Keime wie Legionellen nicht ansiedeln können. Ungewöhnlich mag in dem luxuriösen Haus der Verzicht auf eine Fußbodenheizung erscheinen. Nur im Bad und in den Fluren wird der Boden erwärmt, in den Apartments selbst sorgen ausschließlich statische Heizflächen für angenehme Temperaturen. Um die feuchte Luft aus den Bädern zu saugen, wurde ein Abluftsystem installiert, das über Bewegungsmelder gesteuert wird.
Im Winterhalbjahr ist das Aparthotel nicht voll ausgebucht, da wird die gesamte Heizungsanlage heruntergefahren. Wird ein Zimmer belegt, kann man es über die Heizkörper einfach und schnell erwärmen. Eine Fußbodenheizung reagiert zu langsam. Moderne, energieeffiziente Gebäude verfügen heute über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Ganz ehrlich, mit einer Zu- und Abluftanlage kommen die meisten Leute immer noch nicht gut zurecht. Daher haben wir in den Apartments darauf verzichtet. Es geht auch ohne. Sie planen viele Apartmenthäuser.
Im Duhner Strandgut sind die Wohnungen eher klein. Daher waren die Logistik auf dem Grundstück und die Arbeit in den einzelnen Räumen sehr anspruchsvoll. Eine Herausforderung, die hervorragend gemeistert wurden. Besonders ist für mich auch das tolle Konzept des Hotels und der schöne Frühstücksraum mit Seeblick.
Bauherr: Duhner Strandgut GmbH
Bauzeit: 9/2011 bis 10/2012
Architektur: B & C Becker Architekten und Ingenieure, Haren-Altenberge
Investitionsvolumen: ca. 6 Mio. Euro
Auftragsvolumen: 600.000 Euro
Heizung: Brennwerttechnik plus Solaranlage mit Frischwassermodul
Lüftung: Entlüftungssystem über Bewegungsmelder
